新竹縣湖口鄉松江二街66號4F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.2 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物21.23 坪
公設比9.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 中興段中興小段 155-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比松江二街中位 低 27%比湖口鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+55%
2026 年推估496 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。