新竹縣竹北市成功八路30號6F/15F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 45 萬/坪 × 93.35 坪
權狀坪數93.35 坪
主建物43.31 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.35 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 50.04 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪93.35 坪
土地坐落 自強段 329 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 22.8
成功八路中位 19.1
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 97%比成功八路中位 高 136%比竹北市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
-1%
2026 年推估4,139 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 92.73 坪 42.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-09-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 92.73 坪 42.2 萬/坪總 3,910 萬 2019-08-25 9F/15F 4房2廳3衛 · 93.35 坪 23.9 萬/坪總 2,227 萬 2018-11-03 5F/15F 4房2廳3衛 · 92.73 坪 20.1 萬/坪總 1,860 萬 2018-10-27 7F/15F 4房1廳3衛 · 93.35 坪 21.4 萬/坪總 2,000 萬 2015-06-10 15F/15F 4房2廳3衛 · 92.11 坪 22.8 萬/坪總 1,850 萬 2015-06-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 93.35 坪 23 萬/坪總 1,825 萬 2015-05-26 14F/15F 4房2廳3衛 · 93.35 坪 23.1 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。