新竹縣竹北市博愛街486巷10號1F/7F

2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 220 萬 19 萬/坪 × 11.59 坪

權狀坪數11.59 坪

主建物6.73 坪

公設比34.1%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 11.59 坪

└ 主建物 6.73 坪

└ 公設等 4.86 坪

土地持分 2.55 坪

0 坪11.59 坪

土地坐落 站前段 409 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 16.8

博愛街中位 21.6

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 13%比博愛街中位低 12%比竹北市 2019 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交220 萬

+105%

2026 年推估450 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2012-11-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 16.8 萬/坪總 195 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。