新竹縣湖口鄉信昌五街31巷6弄1號
2020-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.5 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物51.7 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 長威段 1652-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.8
信昌五街中位 17.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比信昌五街中位 低 7%比湖口鄉 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+60%
2026 年推估1,488 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。