新竹縣竹北市勝利七街二段90號9F/11F
2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,241 萬 52.1 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物23.11 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 大學段 618 地號
價格拆解
成交總價2,241 萬
其中車位−211 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 63.6
勝利七街二段中位 19.9
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 低 18%比勝利七街二段中位 高 162%比竹北市 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（211 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 65.5 萬/坪總 2,750 萬 2023-09-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 64.3 萬/坪總 2,738 萬 2023-09-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 63.7 萬/坪總 2,690 萬 2023-08-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 59.9 萬/坪總 2,540 萬 2023-08-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 61.7 萬/坪總 2,600 萬 2022-12-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 74.64 坪 63.6 萬/坪總 3,538 萬 2022-11-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 59.1 萬/坪總 2,488 萬 2022-11-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 59.7 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。