新竹縣新埔鎮義民路一段5號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.6 萬/坪 × 63.16 坪
權狀坪數63.16 坪
主建物53.5 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.16 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 22.21 坪
0 坪63.16 坪
土地坐落 福德段 638-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
義民路一段中位 12.6
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比義民路一段中位 高 32%比新埔鎮 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,098 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
義民路一段312巷3弄3號 24.5 萬/坪 義民路一段277巷12弄2號 31.1 萬/坪 義民路一段312巷3弄1號 20.5 萬/坪 義民路一段80巷8弄26號 12.3 萬/坪 義民路一段286巷5弄22號 18.5 萬/坪 義民路一段80巷8弄18號 13.8 萬/坪 義民路一段277巷10弄1號 19.7 萬/坪 義民路一段15號 21.5 萬/坪 義民路一段178號 16.3 萬/坪 義民路一段79號 15 萬/坪 義民路一段286巷5弄6號 23.4 萬/坪 義民路一段277巷7弄9號 19 萬/坪 義民路一段41號 17.3 萬/坪 義民路一段286巷3弄8號 3.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。