新竹縣竹東鎮民族路50巷15號4F/8F

2019-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 11.9 萬/坪 × 45.28 坪

權狀坪數45.28 坪

主建物26.49 坪

公設比32.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.28 坪

└ 主建物 26.49 坪

└ 公設等 18.79 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪45.28 坪

土地坐落 重光段 741 地號

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 11.9

民族路中位 12.8

竹東鎮 2019 年中位 15.5

比本棟中位高 0%比民族路中位低 7%比竹東鎮 2019 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交540 萬

+81%

2026 年推估980 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。