新竹縣竹東鎮學府東路302號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 18.8 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物59.92 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 43.62 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 放翁段 1122 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 36.9
學府東路中位 17.1
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 49%比學府東路中位 高 10%比竹東鎮 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,268 萬
+78%
2026 年推估2,260 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。