新竹縣竹北市光明十街145號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35 萬/坪 × 72.96 坪
權狀坪數72.96 坪
主建物38.87 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.96 坪
└ 主建物 38.87 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 29.94 坪
0 坪72.96 坪
土地坐落 府前段 1256-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
光明十街中位 24.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比光明十街中位 高 41%比竹北市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,922 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。