新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之13號1F/7F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 39.8 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物16.96 坪
公設比29.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 19.8
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 101%比敦睦街中位 高 41%比竹東鎮 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-14%
2026 年推估1,145 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-25 1F/7F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 33.4 萬/坪總 1,063 萬 2021-05-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 20.4 萬/坪總 659 萬 2021-05-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 19.6 萬/坪總 635 萬 2021-04-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 19.1 萬/坪總 617 萬 2021-02-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 19.7 萬/坪總 623 萬 2020-08-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.94 坪 19.8 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。