新竹縣竹北市六家七路95號11F/12F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 70.3 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物25.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 家興段 579 地號
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,248 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 27
六家七路中位 22.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 160%比六家七路中位 高 210%比竹北市 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,398 萬
+1%
2026 年推估3,434 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,598 萬
每月月付97,347 元
30 年總利息906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 58.8 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 56.7 萬/坪總 3,336 萬 2025-05-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 44.53 坪 52.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 56.7 萬/坪總 3,280 萬 2020-11-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 45.27 坪 28.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 23.5 萬/坪總 692 萬 2017-02-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 28 萬/坪總 1,430 萬 2017-02-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 70.67 坪 29.7 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。