新竹縣竹東鎮仁愛路8巷17號
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 40.1 萬/坪 × 60.39 坪
權狀坪數60.39 坪
主建物58.54 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.39 坪
└ 主建物 58.54 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪60.39 坪
土地坐落 杞林段 36-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
仁愛路中位 18.4
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 118%比竹東鎮 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,420 萬
+4%
2026 年推估2,520 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。