新竹縣湖口鄉千禧路43巷1號4F/5F

2024-04-02 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.96 坪

權狀坪數37.96 坪

主建物24.97 坪

公設比28.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.96 坪

└ 主建物 24.97 坪

└ 公設等 12.99 坪

土地持分 12.8 坪

0 坪37.96 坪

土地坐落 湖南段 1919-4 地號

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 7.5

千禧路中位 9

湖口鄉 2024 年中位 28.4

比本棟中位高 76%比千禧路中位高 47%比湖口鄉 2024 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交500 萬

-2%

2026 年推估491 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：前陽台搭鐵窗其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。