新竹縣湖口鄉千禧路43巷1號4F/5F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物24.97 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 湖南段 1919-4 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.5
千禧路中位 9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 76%比千禧路中位 高 47%比湖口鄉 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-4%
2026 年推估478 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：前陽台搭鐵窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。