新竹縣寶山鄉寶新路一段59號4F/5F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.1 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物24.64 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 雙高段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.7
寶新路一段中位 36.8
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比寶新路一段中位 低 75%比寶山鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+96%
2026 年推估538 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。