新竹縣竹北市北新一街19號5F/24F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 47.8 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物24.86 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 水瀧段 1513 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 20.9
北新一街中位 21.3
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 129%比北新一街中位 高 124%比竹北市 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+1%
2026 年推估2,324 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 7F/24F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 45.3 萬/坪總 1,750 萬 2025-10-19 15F/24F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 45.5 萬/坪總 1,758 萬 2025-09-13 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 49 萬/坪總 2,350 萬 2025-02-28 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 51.5 萬/坪總 1,930 萬 2025-01-14 13F/24F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 52.1 萬/坪總 2,025 萬 2024-06-08 10F/24F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 51.4 萬/坪總 1,988 萬 2024-03-31 9F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 48.7 萬/坪總 2,348 萬 2024-03-20 23F/24F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 49.4 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。