新竹縣竹東鎮大同路35巷7號2F/5F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.9 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物27.9 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 8.9
大同路中位 17.6
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 67%比大同路中位 低 15%比竹東鎮 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交445 萬
+7%
2026 年推估475 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 1F/5F 3房1廳2衛 · 28.31 坪 12.7 萬/坪總 360 萬 2023-07-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 11.2 萬/坪總 335 萬 2021-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 9.4 萬/坪總 282 萬 2017-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 9 萬/坪總 270 萬 2017-02-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 7.7 萬/坪總 230 萬 2015-09-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 8.9 萬/坪總 265 萬 2015-01-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 5 萬/坪總 150 萬 2015-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 5.5 萬/坪總 165 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。