新竹縣竹北市嘉豐六路二段33號8F/15F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 44.4 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物24.81 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 家興段 430 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 18
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 147%比嘉豐六路二段中位 高 136%比竹北市 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,260 萬
+15%
2026 年推估2,606 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 20.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 21 萬/坪總 1,070 萬 2013-10-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 18.1 萬/坪總 856 萬 2013-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2013-04-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18.1 萬/坪總 857 萬 2013-01-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 19.6 萬/坪總 920 萬 2012-12-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2012-10-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 18 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。