新竹縣竹北市十興三街73號7F/14F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 36.7 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物27.21 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 38.14 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 莊敬段 85 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 20.8
十興三街中位 21.1
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 76%比十興三街中位 高 74%比竹北市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+16%
2026 年推估2,780 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.81 坪 49.3 萬/坪總 2,700 萬 2024-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 47.4 萬/坪總 3,100 萬 2023-02-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.35 坪 38.2 萬/坪總 2,495 萬 2014-12-08 14F/14F 3房1廳2衛 · 65.35 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-31 2F/14F 3房1廳2衛 · 65.05 坪 21.8 萬/坪總 1,228 萬 2014-08-27 3F/14F 3房1廳2衛 · 65.35 坪 21.6 萬/坪總 1,198 萬 2014-05-27 10F/14F 3房1廳2衛 · 65.35 坪 20.3 萬/坪總 1,120 萬 2014-05-27 11F/14F 3房1廳2衛 · 65.35 坪 20.8 萬/坪總 1,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。