新竹縣湖口鄉吳厝路96號3F/5F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.8 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物17.3 坪
公設比21.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 21.38 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 長威段 1150 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 15.3
吳厝路中位 15.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 42%比吳厝路中位 高 44%比湖口鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+32%
2026 年推估697 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 28 萬/坪總 865 萬 2024-04-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 32.8 萬/坪總 795 萬 2023-09-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 22 萬/坪總 680 萬 2021-09-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 17.3 萬/坪總 420 萬 2020-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 14.2 萬/坪總 440 萬 2018-08-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2018-02-06 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 15.1 萬/坪總 465 萬 2018-02-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 15.1 萬/坪總 468 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。