新竹縣新埔鎮楊新路二段10巷15號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,864 萬 41.1 萬/坪 × 69.75 坪
權狀坪數69.75 坪
主建物69.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 69.75 坪
└ 主建物 69.75 坪
土地持分 238.66 坪
0 坪238.66 坪
土地坐落 巨埔段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
楊新路二段中位 41.1
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比楊新路二段中位 高 0%比新埔鎮 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,864 萬
+9%
2026 年推估3,135 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,291 萬
每月月付85,838 元
30 年總利息799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。