新竹縣竹東鎮和江街370號9F/14F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 24.6 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物25.43 坪
公設比43.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 東寧段 2074 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 17.4
和江街中位 18
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 41%比和江街中位 高 37%比竹東鎮 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+4%
2026 年推估1,336 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 27 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-12 1房1廳2衛 · 36.68 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2021-06-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 18.5 萬/坪總 968 萬 2020-09-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 14.5 萬/坪總 760 萬 2020-08-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 17.4 萬/坪總 910 萬 2020-02-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 14.5 萬/坪總 760 萬 2019-11-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2017-10-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 20.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。