新竹縣竹北市縣政二路72號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 42.7 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物36.64 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 翰林段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 43.6
縣政二路中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比縣政二路中位 高 67%比竹北市 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+76%
2026 年推估3,967 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。