新竹縣寶山鄉嵩翠路87巷10號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 27 萬/坪 × 76.06 坪
權狀坪數76.06 坪
主建物71.67 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.06 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪76.06 坪
土地坐落 雞油凸段三叉凸小段 213-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
嵩翠路中位 21.5
寶山鄉 2022 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比嵩翠路中位 高 26%比寶山鄉 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,112 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。