新竹縣竹北市成功九街53號9F/13F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 48.1 萬/坪 × 53.7 坪
權狀坪數53.7 坪
主建物25.46 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.7 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪53.7 坪
土地坐落 自強段 338 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 19.3
成功九街中位 23.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 149%比成功九街中位 高 104%比竹北市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+15%
2026 年推估2,975 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 66.3 萬/坪總 2,970 萬 2020-11-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 28.3 萬/坪總 1,520 萬 2015-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬 2015-06-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 21.2 萬/坪總 1,148 萬 2015-02-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 18.8 萬/坪總 1,225 萬 2013-05-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 65.73 坪 21.8 萬/坪總 1,130 萬 2013-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 18.7 萬/坪總 905 萬 2013-01-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 18.9 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。