新竹縣寶山鄉寶新路二段670號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 20.8 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物49.65 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 26.53 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 新城段 1821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.4
寶新路二段中位 15
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 24%比寶新路二段中位 高 39%比寶山鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+43%
2026 年推估1,504 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：因保存登記後建物面積較預售時契約所載面積增加買方額外補貼房屋價金新台幣124800元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。