新竹縣湖口鄉中興一巷2之13號4F/5F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.5 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物22.56 坪
公設比10.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 吉祥段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.7
中興一巷中位 10.7
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比中興一巷中位 低 2%比湖口鄉 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+74%
2026 年推估591 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。