新竹縣竹東鎮南寧路68巷20弄21號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 18 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物69.31 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 69.31 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 29.55 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 東寧段 869-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
南寧路中位 16.3
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比南寧路中位 高 10%比竹東鎮 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+93%
2026 年推估2,483 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。