新竹縣竹東鎮幸福路121巷20號13F/13F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.2 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物25.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪42 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 0%比竹東鎮 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+79%
2026 年推估841 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 16.2 萬/坪總 678 萬 2022-07-27 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2020-08-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2017-09-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 10.7 萬/坪總 450 萬 2017-07-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2016-10-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 11.2 萬/坪總 475 萬 2016-01-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 42 坪 11.2 萬/坪總 470 萬 2014-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 9.6 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。