新竹縣竹東鎮幸福路9號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 37.9 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物34.61 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 34.61 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 東寧段 526 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
幸福路中位 11.3
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 235%比竹東鎮 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+30%
2026 年推估1,708 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。