新竹縣寶山鄉嵩翠路46巷16號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 26.3 萬/坪 × 102.7 坪
權狀坪數102.7 坪
主建物94.9 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 102.7 坪
└ 主建物 94.9 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 89.84 坪
0 坪102.7 坪
土地坐落 雞油凸段三叉凸小段 303-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
嵩翠路中位 21.5
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比嵩翠路中位 高 22%比寶山鄉 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+88%
2026 年推估5,085 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。