新竹縣湖口鄉山葉路610巷27號
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 5.1 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物57.61 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 57.61 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 和興段 1532-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 6.9
山葉路中位 16.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 26%比山葉路中位 低 70%比湖口鄉 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+74%
2026 年推估539 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。