新竹縣竹東鎮自強路436號6F/7F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.6 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物28.84 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 391-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.7
自強路中位 12.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 1%比自強路中位 高 13%比竹東鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+64%
2026 年推估1,119 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。