新竹縣竹北市日興一街28號11F/14F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 38 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物14.57 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 28.9
日興一街中位 27.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 31%比日興一街中位 高 39%比竹北市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+46%
2026 年推估2,015 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 50.4 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 47.4 萬/坪總 1,680 萬 2022-01-28 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.35 坪 44.4 萬/坪總 1,615 萬 2021-09-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 32.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 34.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-11-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 32.5 萬/坪總 980 萬 2020-10-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 28.1 萬/坪總 856 萬 2020-10-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 28.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。