新竹縣芎林鄉綠獅五街49巷8號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 40 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物52.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 52.32 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 綠獅段 1019-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,258 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
綠獅五街中位 22.1
芎林鄉 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比綠獅五街中位 高 81%比芎林鄉 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,258 萬
+5%
2026 年推估2,368 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。