新竹縣竹北市嘉興路190號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,053 萬 45 萬/坪 × 117.55 坪
權狀坪數117.55 坪
主建物37.32 坪
公設比24.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 117.55 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 80.23 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪117.55 坪
土地坐落 中興段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,053 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,553 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
嘉興路中位 24.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉興路中位 高 85%比竹北市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,053 萬
+46%
2026 年推估4,458 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,042 萬
每月月付76,517 元
30 年總利息712 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。