新竹縣新豐鄉建興路二段678巷62之13號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 24 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物49.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 49.84 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 27.33 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 新庄子段 974-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,302 萬
扣車位後房價1,302 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 37%比新豐鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,302 萬
+6%
2026 年推估1,376 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。