新竹縣湖口鄉鳳凰三街56號
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 15.5 萬/坪 × 100.34 坪
權狀坪數100.34 坪
主建物90.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100.34 坪
└ 主建物 90.33 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪100.34 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 596-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
鳳凰三街中位 13.9
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比鳳凰三街中位 高 12%比湖口鄉 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+69%
2026 年推估2,625 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。