新竹縣竹北市光明六路東二段673號15F/15F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 66.2 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物16.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 世興段 11 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−211 萬
扣車位後房價1,739 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 64.8
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 2%比光明六路東二段中位 高 78%比竹北市 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
+9%
2026 年推估2,120 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（211 萬）
備註：預售權利轉讓113年3月31日轉讓契約金額2023萬元整114年2月28日夫妻轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 63.5 萬/坪總 1,857 萬 2023-05-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 64.3 萬/坪總 1,882 萬 2023-05-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 65.4 萬/坪總 1,921 萬 2023-04-30 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 65.6 萬/坪總 1,926 萬 2023-04-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 63.7 萬/坪總 1,876 萬 2023-03-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 64.8 萬/坪總 1,908 萬 2023-03-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 65.5 萬/坪總 1,912 萬 2022-11-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 64.2 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。