新竹縣竹東鎮光明路126巷65弄6號13F/14F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15 萬/坪 × 55.71 坪
權狀坪數55.71 坪
主建物29.42 坪
公設比41.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.71 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 9 坪
0 坪55.71 坪
土地坐落 旭光段 190-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 8%比光明路中位 高 9%比竹東鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+79%
2026 年推估1,493 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 44.4 萬/坪總 2,450 萬 2017-05-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 13.2 萬/坪總 733 萬 2017-04-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 13.6 萬/坪總 756 萬 2017-04-21 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 14 萬/坪總 778 萬 2017-04-21 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 12.8 萬/坪總 715 萬 2017-04-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 13.4 萬/坪總 857 萬 2017-04-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 14.2 萬/坪總 783 萬 2017-03-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.71 坪 13.2 萬/坪總 737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。