新竹縣湖口鄉興華街93號2F/5F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.2 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物14.81 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪19 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
興華街中位 16.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比興華街中位 低 18%比湖口鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+74%
2026 年推估434 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。