新竹縣竹東鎮世界街71巷43號1F/8F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 10.1 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物19.05 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 83-33 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12
世界街中位 9.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 16%比世界街中位 高 10%比竹東鎮 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+78%
2026 年推估686 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 18.7 萬/坪總 715 萬 2025-09-27 1F/8F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2025-08-14 1F/8F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2024-10-14 8F/8F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2024-09-27 4F/8F 4房2廳2衛 · 29.84 坪 20.3 萬/坪總 605 萬 2022-11-24 2F/8F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 12 萬/坪總 460 萬 2019-08-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 8.9 萬/坪總 265 萬 2018-07-01 7F/8F 4房2廳2衛 · 38.33 坪 8.4 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。