新竹縣寶山鄉雙豐二街63號1F/7F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 22.4 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物18.8 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 明湖段 97 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價683 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 18
雙豐二街中位 17.6
寶山鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 24%比雙豐二街中位 高 27%比寶山鄉 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+71%
2026 年推估1,347 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。