新竹縣湖口鄉力行街138號3F/7F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 21.9 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物19.83 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 力行段 942 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.1
力行街中位 18.2
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比力行街中位 高 20%比湖口鄉 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+69%
2026 年推估1,328 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35.5 萬/坪總 780 萬 2024-08-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 29.2 萬/坪總 640 萬 2024-04-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35 萬/坪總 768 萬 2020-10-19 3房2廳2衛 · 34.22 坪 24.1 萬/坪總 826 萬 2019-05-13 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 16.6 萬/坪總 470 萬 2019-03-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2019-03-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 18 萬/坪總 650 萬 2019-03-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 17.4 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。