新竹縣竹北市嘉豐一街35號4F/7F

2019-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 960 萬 15.8 萬/坪 × 60.78 坪

權狀坪數60.78 坪

主建物26.4 坪

公設比49.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 60.78 坪

└ 主建物 26.4 坪

└ 公設等 34.38 坪

土地持分 8.95 坪

0 坪60.78 坪

土地坐落 公園段 40 地號

價格拆解

成交總價960 萬

扣車位後房價960 萬

單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪

本筆成交 15.8

本棟中位 15.8

嘉豐一街中位 27.2

竹北市 2019 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比嘉豐一街中位低 42%比竹北市 2019 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交960 萬

+105%

2026 年推估1,965 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,005 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2019-05-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 13.7 萬/坪總 835 萬 2016-04-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 14.3 萬/坪總 868 萬

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看新竹縣竹北市嘉豐一街35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。