新竹縣竹北市新瀧一街23巷20號10F/13F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 42.7 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物24.07 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 水瀧段 118 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 16.9
新瀧一街中位 17.5
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 153%比新瀧一街中位 高 144%比竹北市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,840 萬
+8%
2026 年推估1,981 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 40.8 萬/坪總 1,760 萬 2022-05-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 38.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-31 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 32.7 萬/坪總 1,410 萬 2021-05-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 28.6 萬/坪總 1,235 萬 2019-09-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 16.4 萬/坪總 805 萬 2019-04-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 16.3 萬/坪總 701 萬 2018-04-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 17.1 萬/坪總 738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。