新竹縣北埔鄉小分林12之40號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 6.1 萬/坪 × 409.83 坪
權狀坪數409.83 坪
主建物370.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 409.83 坪
└ 主建物 370.75 坪
└ 公設等 39.08 坪
0 坪409.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 6.1
小分林中位 15.3
北埔鄉 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比小分林中位 低 60%比北埔鄉 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+19%
2026 年推估2,983 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房3廳24衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。