新竹縣竹北市光明五街346之1號6F/7F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 21.3 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物24.19 坪
公設比16.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 縣華段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
光明五街中位 19.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明五街中位 高 10%比竹北市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+46%
2026 年推估978 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。