新竹縣湖口鄉蘭州二街26之1號2F/5F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物19.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 中興段復興小段 55 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.5
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2014 年中位 12.3
比本棟中位 低 10%比蘭州二街中位 低 10%比湖口鄉 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 17.7 萬/坪總 430 萬 2021-01-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 16.3 萬/坪總 490 萬 2019-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 17.1 萬/坪總 420 萬 2018-12-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2017-02-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.57 坪 15.5 萬/坪總 380 萬 2016-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 27.88 坪 14 萬/坪總 390 萬 2016-03-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.33 坪 14.8 萬/坪總 360 萬 2016-01-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 14 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。