新竹縣新豐鄉中崙327之26號3F/7F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物23.35 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 中崙段 1744 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.6
中崙中位 16.7
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 低 1%比中崙中位 低 49%比新豐鄉 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+56%
2026 年推估529 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。