新竹縣湖口鄉龍江街101巷20號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 11.2 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物53.2 坪
公設比8.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 22.67 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 光華段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
龍江街中位 13.3
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍江街中位 低 16%比湖口鄉 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+69%
2026 年推估1,281 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。